На рынке авто и недвижимости растет тревога. Новые схемы мошенников ставят под сомнение сделки. Власти обсуждают меры, но решения пока нет. Кто окажется в проигрыше — вопрос открытый.
В последние месяцы на российском авторынке нарастает тревожная тенденция: так называемая «бабушкина схема», ранее известная в сфере недвижимости, теперь активно применяется и при купле-продаже автомобилей. Суть схемы проста, но последствия могут быть катастрофическими для добросовестных покупателей и продавцов.
Суть проблемы заключается в том, что под предлогом возможного мошенничества или давления на одну из сторон, любую сделку можно попытаться признать недействительной. Это создает опасный прецедент: даже спустя время после передачи денег и оформления документов, сделка может быть аннулирована, а имущество возвращено прежнему владельцу. В результате обе стороны оказываются в подвешенном состоянии, а рынок — в состоянии неопределенности.
Депутат Госдумы Сергей Миронов обратил внимание на этот тревожный тренд и призвал к срочному принятию комплексных мер. По его мнению, если не остановить распространение подобных схем, то под угрозой окажутся не только отдельные сделки, но и доверие к рынку в целом. Миронов напомнил, что его партия уже предложила ряд инициатив: обязательная регистрация сделок с автомобилями через «Госуслуги», введение «периода охлаждения» для обдумывания решения, а также переход на безналичный расчет при операциях с недвижимостью.
Кроме того, Росреестр предложил нововведение: возвращать имущество продавцу только после того, как покупатель получит обратно свои деньги. Это должно снизить риски для обеих сторон и сделать рынок более прозрачным. Однако пока эти меры находятся на стадии обсуждения, а окончательных решений нет, ситуация остается напряженной.
В обществе растет недовольство: люди опасаются, что под видом борьбы с мошенниками могут быть отменены любые сделки, даже если они были проведены честно. В социальных сетях и на форумах появляются конспирологические версии о том, что за этим стоят крупные застройщики или автодилеры, заинтересованные в дополнительной прибыли. Однако, как отмечает Миронов, в первую очередь от такой ситуации страдает государство, теряя доверие граждан и стабильность рынка.
Вопрос о том, как защитить добросовестных участников сделок, становится все более острым. Миронов считает, что Госдума должна рассмотреть этот вопрос в приоритетном порядке и принять решения до конца года. Также он призвал Верховный суд дать свою правовую оценку происходящему, чтобы исключить возможность произвольной отмены сделок.
Если ситуация не изменится, рынок может столкнуться с массовым оттоком покупателей и продавцов, которые будут опасаться рисков. Это приведет к снижению активности, росту цен и увеличению числа судебных разбирательств. В выигрыше останутся только мошенники, которые смогут использовать правовые лазейки в своих интересах.
Комментарии (0)